REF: PC1874A1 - Sala 48A (Fundos)

Apresentamos uma excelente oportunidade para seu negócio! Esta sala comercial, com 20m² de área construída, está disponível para locação no movimentado bairro Jardim Paulista, em São José dos Campos.

Um ambiente profissional, amplo, bem iluminado e arejado, pronto para receber escritórios, consultórios ou profissionais autônomos que buscam um espaço funcional e bem localizado.

O imóvel se destaca pela sua localização estratégica, oferecendo extrema praticidade e visibilidade.

Está situada em frente à Rodoviária, ao lado do Supermercado Piratininga, com múltiplos comércios da região, shoppings, transporte público e avenidas principais ao redor.

O acesso é facilitado, com entrada próxima à Rodovia Presidente Dutra, tanto no sentido Rio de Janeiro quanto São Paulo, ideal para clientes e colaboradores.

A sala é entregue em excelente estado, com acabamentos de qualidade que incluem piso em ardósia, garantindo durabilidade e um visual profissional. O ambiente conta com banheiro privativo, oferecendo comodidade e privacidade.

A ventilação e iluminação naturais criam um clima agradável e produtivo durante todo o dia, reduzindo custos com energia.

Para maior segurança e conveniência, o espaço possui sistema de abertura de porta eletrônica. É importante destacar que a documentação está em plena conformidade: o imóvel possui Habite-se Comercial e AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) regularizados.

Não há vaga de estacionamento própria.

As despesas são claramente divididas: rateiam-se o IPTU, a energia das áreas comuns do corredor e o consumo de água.

As despesas individuais do locatário são a energia elétrica consumida dentro da sala e o serviço de internet, proporcionando um controle preciso dos custos operacionais.

CONDIÇÕES E GARANTIAS:
A locação exige garantia na forma de caução, fiador ou seguro-fiança. É obrigatória a contratação do seguro contra incêndio para proteção do patrimônio.

Esta sala comercial é a solução perfeita para quem busca um espaço novo, bem localizado e com ótima infraestrutura em uma das regiões mais dinâmicas de São José dos Campos. Agende sua visita e venha conhecer!

*Valores e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.